Union Budget 2023 Expectations:
યુનિયન બજેટ 2023 (Union Budget 2023) રજૂ થવામાં દોઢ મહિનાથી પણ ઓછો સમય બાકી છે. આવી સ્થિતિમાં દર વખતની જેમ વિવિધ ક્ષેત્રો નાણાં મંત્રી નિર્મલા સીતારમણ પાસે બજેટમાં રાહત આપવાની માંગ કરી રહ્યા છે. તાજેતરમાં ટેક્સ નિષ્ણાતો દ્વારા નોકરી કરનારાઓ માટે આવકવેરા સ્લેબ ઘટાડવાની માંગ કરવામાં આવી હતી. હવે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની સંસ્થા CREDAIએ હોમ લોનના વ્યાજ પરની કપાત મર્યાદા 2 લાખ રૂપિયાથી વધારીને 5 લાખ રૂપિયા કરવાની માંગ કરી છે. જો નાણામંત્રી દ્વારા આ માંગણી સ્વીકારવામાં આવે તો મકાન ખરીદવા માંગતા કરોડો લોકો મુશ્કેલીમાં મુકાઈ જશે.
હોમ લોનના વ્યાજદરમાં તેજીથી વધારો થયો
1 ફેબ્રુઆરી 2023 ના રોજ, નવા નાણાકીય વર્ષ માટેનું બજેટ નાણા પ્રધાન દ્વારા રજૂ કરવામાં આવશે. CREDAI તરફથી બજેટની માંગમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે મે 2022થી હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં ઝડપથી વધારો થયો છે. આને ધ્યાનમાં રાખીને વ્યાજ કપાતની મર્યાદા વધારવાની જરૂર છે. મે મહિનાથી રેપો રેટમાં 2.25 ટકાનો વધારો થયો છે, જેના કારણે છેલ્લા સાત મહિનામાં હોમ લોન પરના વ્યાજ દર લગભગ બે ટકા વધીને 8.5 ટકા થઈ ગયા છે. CREDAIએ કહ્યું કે વ્યાજ દરને કારણે હોમ લોનની EMI વધી છે.
મુક્તિ મર્યાદા વધારીને પાંચ લાખ કરવાની માગ
CREDAIએ કહ્યું કે હોમ લોન પર ચૂકવવામાં આવતા વ્યાજ પર મુક્તિ મર્યાદા હાલના 2 લાખ રૂપિયાથી વધારીને ઓછામાં ઓછા પાંચ લાખ કરવાની જરૂર છે. રિયલ એસ્ટેટ બોડી વતી એવું કહેવામાં આવ્યું હતું કે તેનાથી મધ્યમ આવક ધરાવતા ઘરના માલિકોને ખર્ચપાત્ર વધારાની આવક મળશે અને અન્ય લોકો પણ ઘર ખરીદવા માટે પ્રેરિત થશે. CREDAIના પ્રમુખ હર્ષવર્ધન પટોડિયાએ જણાવ્યું હતું કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં સતત વૃદ્ધિ થાય, માંગ વધે અને ઘર ખરીદનારાઓને છૂટછાટ મળે તેને ધ્યાનમાં રાખીને અમે આ ભલામણ કરી છે.
આગામી સમયમાં માગને અસર થશે
તેમણે જણાવ્યું કે પ્રમુખ વ્યાજ દરોમાં સતત વધારો થવાથી નજીકના ભવિષ્યમાં આવાસની માગ પર અસર પડી શકે છે. તેમણે જણાવ્યું કે પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ધીમે ધીમે પુનરુત્થાન થયું છે જે ક્ષેત્ર માટે મહત્વપૂર્ણ છે, તેની પાછળ અંતિમ વપરાશકારોથી આવતી માગ છે. જો કે, વારંવારના દરમાં વધારો વ્યાજ દર ક્ષેત્રને અસર કરી શકે છે.
પહેલા આ હતો નિયમ
આપને જણાવી દઈએ કે માર્ચ 2022 સુધી ઘર ખરીદનારાઓને આવકવેરાની કલમ 80EEA હેઠળ વ્યાજ પર 1.5 લાખ રૂપિયાની વધારાની કપાત મળતી હતી. આવકવેરાની કલમ 24B હેઠળ, હોમ લોનના વ્યાજ પર બે લાખ રૂપિયાની કપાત પહેલેથી ઉપલબ્ધ હતી. આ રીતે, બંને છૂટને જોડીને, તમે માર્ચ 2022 સુધી હોમ લોનના વ્યાજ પર 3.5 લાખની છૂટનો દાવો કરી શકો છો. પરંતુ બજેટ 2022માં નાણાં પ્રધાને 1.5 લાખ રૂપિયાની મુક્તિ લંબાવી ન હતી. હવે નવા બજેટમાં ઘર ખરીદનારાઓને સરકાર તરફથી ભેટ મળવાની આશા છે.
